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楼市聚焦:逆袭中的天府新区,这里的新盘需求将被点燃?

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晋江生态介绍

2010年,全国新区 - 成都天府新区成立。 2014年,天府新区“一城一区一带”亮相。它包括成都科学城,天府商业区和晋江生态带。它是天府新区发展的核心区域。晋江生态带是天府新区锦江沿线的综合整治工程。它始于北部天府大道的锦江大桥,南接成昆铁路,西接剑南大道。锦江生态带现在结合了商业+高端住宅区+自然景观,被称为“金融城+金城湖”区的升级版。

外围包装

随着天府新区的规划和晋江生态带的战略布局,晋江生态带的配套设施逐步完善。预计该地区的配套设施将在后期更加完善。目前提供的配套设施如下:

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锦江生态带比地铁5号线最值得期待。据报道,地铁5号线将于2019年底通车,并将与地铁2号线和4号线中转站互换。省医院站形成三线交流。说得好。通车后,从大区CBD,金融城和金城湖的时间将缩短到10-20分钟。

开发商占用土地

随着晋江生态带的逐步形成,开发商对该地区的发展前景持乐观态度。近年来,开发商一直热衷于该地区的土地收购。下图显示了开发商的土地征用项目:

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中海,万科,保利,德尚,浪石,油皮岛等大型房地产企业聚集在晋江生态带。最突出的开发项目是“中国海运项目”,占地570亩,在城市南部创造了“超级市场”。它也成为买家所追求的第一个锦江生态带“上帝”。

一手房市场状况

晋江生态带目前新建住宅区较多,生活,教育,交通设施逐步完善。目前,晋江生态带的新高端精装平均价格为15,000-20,000元/平方米,精装房平均价格为2万至25万元/平方米。价格为12万至15万元/件,具体房地产情况如下:

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晋江生态带主要基于市场新建,住房项目较少。二手房市场仍然不活跃。只有鑫源新都会(价格15,000-18,000元/平方米,距离地铁5号线“南湖立交”站“约600米”,德尚御府天骄(价格均价2万至25万元/平方米,距离“南湖”约600米) “地铁5号线”交汇处两个项目二手房待售,目前在这里规划一个买房的小伙伴可以快速研究该地区的新项目。预计二手房市场仍需等待好几年了。

市场摘要

晋江生态带目前的优势是:大部分房地产改善,容积率低,生活质量高,主要开发商聚集,周边有几个大型公园,生活环境优良,性价比相对较高;缺点:地铁5号线尚未开通,缺乏生命支持(在逐步改善的过程中)。 2019年底,随着地铁5号线的开通,晋江生态带的困难将得到改善。随着未来几年入住率的提高,生活设施将逐步完善,周边公园将建成并被晋江包围。这件作品将进入真正的河流生活区,虽然成都“富裕地区”和“国际城市南部”的高知名度仍然在金融城,金城湖和大元板块,但随着这些新房供应区域。年复一年下降,新的需求肯定会被挤压到下一个升级区 - 晋江生态带。锦江生态带目前配备了地铁5号线的股东风。相信2019年底5号线的开通将为晋江生态带增添色彩。

免责声明:本文的内容和意见仅供参考,不构成任何投资建议

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晋江生态介绍

2010年,全国新区 - 成都天府新区成立。 2014年,天府新区“一城一区一带”亮相。它包括成都科学城,天府商业区和晋江生态带。它是天府新区发展的核心区域。晋江生态带是天府新区锦江沿线的综合整治工程。它始于北部天府大道的锦江大桥,南接成昆铁路,西接剑南大道。锦江生态带现在结合了商业+高端住宅区+自然景观,被称为“金融城+金城湖”区的升级版。

外围包装

随着天府新区的规划和晋江生态带的战略布局,晋江生态带的配套设施逐步完善。预计该地区的配套设施将在后期更加完善。目前提供的配套设施如下:

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锦江生态带比地铁5号线最值得期待。据报道,地铁5号线将于2019年底通车,并将与地铁2号线和4号线中转站互换。省医院站形成三线交流。说得好。通车后,从大区CBD,金融城和金城湖的时间将缩短到10-20分钟。

开发商占用土地

随着晋江生态带的逐步形成,开发商对该地区的发展前景持乐观态度。近年来,开发商一直热衷于该地区的土地收购。下图显示了开发商的土地征用项目:

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中海,万科,保利,德尚,浪石,油皮岛等大型房地产企业聚集在晋江生态带。最突出的开发项目是“中国海运项目”,占地570亩,在城市南部创造了“超级市场”。它也成为买家所追求的第一个锦江生态带“上帝”。

一手房市场状况

晋江生态带目前新建住宅区较多,生活,教育,交通设施逐步完善。目前,晋江生态带的新高端精装平均价格为15,000-20,000元/平方米,精装房平均价格为2万至25万元/平方米。价格为12万至15万元/件,具体房地产情况如下:

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晋江生态带主要基于市场新建,住房项目较少。二手房市场仍然不活跃。只有鑫源新都会(价格15,000-18,000元/平方米,距离地铁5号线“南湖立交”站“约600米”,德尚御府天骄(价格均价2万至25万元/平方米,距离“南湖”约600米) “地铁5号线”交汇处两个项目二手房待售,目前在这里规划一个买房的小伙伴可以快速研究该地区的新项目。预计二手房市场仍需等待好几年了。

市场摘要

晋江生态带目前的优势是:大部分房地产改善,容积率低,生活质量高,主要开发商聚集,周边有几个大型公园,生活环境优良,性价比相对较高;缺点:地铁5号线尚未开通,缺乏生命支持(在逐步改善的过程中)。 2019年底,随着地铁5号线的开通,晋江生态带的困难将得到改善。随着未来几年入住率的提高,生活设施将逐步完善,周边公园将建成并被晋江包围。这件作品将进入真正的河流生活区,虽然成都“富裕地区”和“国际城市南部”的高知名度仍然在金融城,金城湖和大元板块,但随着这些新房供应区域。年复一年下降,新的需求肯定会被挤压到下一个升级区 - 晋江生态带。锦江生态带目前配备了地铁5号线的股东风。相信2019年底5号线的开通将为晋江生态带增添色彩。

免责声明:本文的内容和意见仅供参考,不构成任何投资建议